甘肃省农牧厅关于印发农村土地承包经营权流转合同样本的通知

甘农牧[2005]95号

各市、州农业（农牧）局：

为了贯彻落实好《农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》，使农村土地流转管理工作规范化、法制化，经上下反复认真讨论修改，制订了《农村土地承包经营权流转合同（样本）》和流转登记台账、流转情况统计表，现印发你们，仅供在今后工作中参考。至于具体合同样本，各县、市、区可在参考的基础上，结合本地实际制订，正式合同则由流转双方当事人依法、依实协商产生。

二〇〇五年四月四日

农村土地承包经营权流转合同（样本）

甲方（出让方）：乡（镇）村社

乙方（受让方）：乡（镇）村社

甲乙双方当事人在平等协商、自愿、有偿的原则下，根据《合同法》、《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权证管理办法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关规定，特订立本合同，双方共同遵守。

一、土地流转面积、四址和坐落

地块名称	长（m）	宽(m)	面积（亩）	四址坐落
地块名称	长（m）	宽(m)	面积（亩）	东至	西至	南至	北至



合计

二、流转方式、期限和起止日期

经双方协商甲方将自己承包经营的亩地使用权，以方式流转给乙方进行农业生产经营活动。流转期限年，自年月日至年月日止。

三、甲方的权利、义务

（一）甲方应享用下列权利

1、监督乙方合理使用土地。

2、监督乙方培肥流转地力，防止进行掠夺性经营或抛荒撂荒。

3、按时获得乙方付给的流转费或实物。

4、法律、行政法规规定的其他权利。

5、

（二）甲方应承担下列义务

1、维护乙方的土地经营权自主权和农产品处置权，不得干涉乙方依法进行的农业生产经营活动。

2、合同履行期间，不得非法变更、解除土地流转合同。

3、法律、行政法规规定的其他义务。

4、

四、乙方的权利、义务

（一）乙方应享有下列权利

1、在不改变流转土地农业用途的前提下，自主组织农业生产经营和处置产品。

2、在流转合同履行期间，有权阻止甲方擅自变更或终止合同。

3、法律、行政法规规定的其他权利。

4、

（二）乙方应承担下列义务

1、维护土地的农业生产经营用途，依法保护和合理利用土地，确保土壤肥力不断提高，不得将流转的土地进行掠夺性经营和粗放管理或者抛荒撂荒。

2、依照合同约定，按时足额向甲方交纳土地流转费，维护甲方的承包权利。

3、维护甲方耕地内外附着物的完整，不得随意滥砍乱伐。若遇重大公益性事业，除应承担合同规定的流转费外，还应承担新增加的生产性公益费用。

4、法律、行政法规规定的其他义务。

5、

五、流转土地价款及支付方式

经双方协商，由乙方付给甲方年亩均流转费元或实物公斤，年总流转费元或实物公斤，并于每年月日前将本年度流转费以现金或实物一次性向甲方付清。

六、违约责任

（一）合同履行期间若发生争议可协商解决，协商不成的，可申请农业承包合同管理机关进行调解或仲裁，也可直接向人民法院起诉。

（二）合同履行期间，因不可抗力而不能履行合同时，流转费用由双方协商解决。

（三）合同履行期间，若一方违约给对方造成损失的，除应赔偿造成的损失外，还应向对方支付流转费总额20%的违约金。

（四）合同履行期间，甲方地上的附着物乙方不得擅自处置。擅自处置造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

（五）法律、法规规定的其他违约责任。

七、其他事项

（一）合同履行期间若遇国家征占土地，本合同应自行终止。

（二）本合同条款未尽事宜，经双方共同协商后可补签附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。

（三）土地承包经营权以转让方式流转的，应当经发包方同意；以互换、转包、出租方式流转的，应当报发包方备案。

（四）流转合同双方当事人发生纠纷申请调解、仲裁或诉讼期间，不停止流转合同的履行。因流转合同纠纷影响生产的必须先恢复生产，后解决纠纷。

（五）合同签订后，当事人可以申请由乡（镇）农业承包合同管理委员会鉴证。

（六）本合同一式四份（需鉴证时一式五份），甲、乙双方各一份，发包方和乡镇人民政府农村土地承包管理部门备案一份（鉴证机关一份），自双方签字后生效。

甲方（盖章签字）：住址：

联系电话：

乙方（盖章签字）：住址：

联系电话：

发包方审批意见年月日（只限于转让合同）

（盖章）

鉴证机关（盖章）：

（由当事人决定是否鉴证）

合同签订地点：

合同签订时间：

附表一：县（区）农村农户土地承包经营权流转登记台账点击下载该附件

附表二：农村土地承包经营权流转情况统计表点击下载该附件

附表三：村集体经营性土地流转情况统计表点击下载该附件